Kist大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より12%割安

販価
3,980万円
93.8万円/㎡
相場
4,524万円
106.7万円/㎡
2,545
3,865
5,184
6,503
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,865万円〜5,184万円
91.1万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
Kist大塚
3,980万円（93.8万円/㎡）/ 2階 / 42.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は92.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/293,980万円93.8万円2階 42.42㎡ 1LDK-
2025/05/203,780万円89.1万円2階 42.42㎡ 1LDK-
2025/02/044,780万円112.7万円3階 42.42㎡ 1LDK南東
2024/04/303,780万円89.1万円9階 42.42㎡ 1DK-
2023/02/013,280万円89.1万円1階 36.81㎡ 1LDK北東
2021/05/114,180万円87.5万円6階 47.77㎡ 2DK南西
2021/04/234,280万円89.6万円6階 47.77㎡ 2DK南西
2021/04/124,480万円93.8万円6階 47.77㎡ 2DK南西
2021/03/294,680万円98.0万円6階 47.77㎡ 2DK南西
2020/12/182,850万円85.3万円1階 33.41㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は103.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29Kist大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 3,980万円93.8万円42.42㎡1LDK2階 / 8階建 -2004年36戸RC
2023/02/04キスト大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 3,280万円89.1万円36.81㎡1LDK1階 / 8階建 北西2004年36戸RC
2022/08/02サンテミリオン大塚壱番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 4,780万円97.0万円49.27㎡1LDK2階 / 12階建 西2001年33戸SRC
2025/05/02イニシア上池袋
豊島区上池袋一丁目
大塚駅8分 5,280万円122.2万円43.22㎡1R5階 / 7階建 北東2007年37戸RC
2024/03/17レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅9分 4,500万円103.6万円43.43㎡1LDK3階 / 8階建 北2005年28戸RC
2025/03/17D’クラディア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,280万円132.2万円47.5㎡1LDK5階 / 11階建 南西2003年62戸RC
2023/02/19グランスイート大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 4,580万円98.7万円46.42㎡1LDK3階 / 10階建 北東2006年49戸RC
2024/06/25コート晴和
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅11分 3,280万円72.3万円45.36㎡2LDK6階 / 3階建 -1999年8戸RC
2024/08/05アムス東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 2,910万円85.7万円33.96㎡1K12階 / 12階建 -2002年43戸SRC
2023/08/02ル・リオン池袋コンフォート
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,580万円71.1万円36.29㎡1DK3階 / 14階建 南東2009年53戸RC
2023/06/30LEーLIONIKEBUKUROCOMFORT
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,690万円74.1万円36.29㎡1DK4階 / 14階建 南2009年53戸RC
2022/09/06ヒルズ山手大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 6,298万円124.1万円50.73㎡2DK1階 / 8階建 南1999年29戸RC
2022/02/11セルノ巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅7分 4,880万円96.0万円50.84㎡2LDK1階 / 6階建 北東2000年56戸RC
2024/11/27日神パレステージ西巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅5分 5,980万円119.1万円50.22㎡2LDK11階 / 13階建 南西2006年40戸RC
2024/02/10リクレイシア東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 2,990万円88.4万円33.82㎡1R10階 / 10階建 南西2008年18戸RC
2023/07/22ルネコーディス西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 4,798万円98.1万円48.92㎡1LDK6階 / 14階建 北東2005年78戸RC
2022/09/08アトラス大塚南フラットコート
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 4,980万円123.3万円40.38㎡1LDK7階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2025/05/19シティインデックス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 4,680万円132.9万円35.22㎡1LDK5階 / 15階建 北西2009年70戸RC
2025/03/02グランドメゾン大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 4,480万円107.6万円41.64㎡1R7階 / 11階建 北東1999年36戸SRC
2024/08/12クレヴィア新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅4分 5,500万円136.7万円40.24㎡1LDK9階 / 14階建 南東2008年85戸RC
2023/06/03藤和シティホームズ巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅1分 5,280万円104.0万円50.76㎡2LDK6階 / 14階建 南西2000年74戸SRC
2025/06/07リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 5,000万円98.6万円50.72㎡2LDK5階 / 10階建 南東2002年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、豊島区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は豊島区の平均と比較して33.9%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積32.42㎡〜52.42㎡の平均販売価格
東京都
150.3万円/㎡
前年比+14.9%
豊島区
142.0万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名Kist大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月2004年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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